Costa Adeje er ikke en kommune. Det er et ferieområde i Adeje kommune på det sydlige Tenerife, og tre kilder giver tre forskellige svar på, om det overhovedet er et sted. INE har ingen enhed for det. Idealista registrerer det som et distrikt i Adeje. ISTAC har det som en befolkningsenhed bestående af tolv »nucleos«.
Det vigtigste er, at befolkningstallet og priserne på denne side beskriver forskellige områder.
ISTAC registrerer 20.666 indbyggere i denne enhed pr. 1. januar 2022, baseret på en anden statistisk metode. Enheden er større, end navnet antyder: Kun seks af de tolv »nucleos« hedder Costa Adeje, og omkring en tredjedel af indbyggerne bor i Playa Paraíso, Callao Salvaje og andre bebyggelser. Ingen af de kilder, vi har tjekket, offentliggør et tal for udenlandske indbyggere for Costa Adeje, uanset dato. For Adeje kommune viser INE's Censo Anual pr. 1. januar 2025, at cirka halvdelen af indbyggerne har udenlandsk statsborgerskab, og baseret på fødeland har flertallet af indbyggerne i Adeje udenlandsk oprindelse.
Idealista prissætter Costa Adeje som et distrikt i Adeje i juli 2026. Prisen ligger over kommunens eget gennemsnit og over gennemsnittet for provinsen Santa Cruz de Tenerife. Otte »barrios« er prissat under dette niveau. Dette er udbudspriser, ikke salgspriser. En advarsel: Idealista registrerer Playa de las Américas som en »barrio« i Costa Adeje, mens ISTAC placerer alle enheder med dette navn under Arona.
Konklusionen
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Prissat i to niveauer af én navngiven kilde
Idealista offentliggør en udbudspris for selve Costa Adeje og for otte navngivne »barrios« derunder, alle pr. juli 2026. Det giver en køber mulighed for at se, hvor meget tallet varierer fra den ene del af ferieområdet til den anden.
Spredningen mellem bydelene er stor og går begge veje
Af de otte »barrios«, som Idealista prissætter, er La Caleta den dyreste og Torviscas Centro y Alto den billigste. To af de otte, Playa de Fañabé og Torviscas Centro y Alto, faldt i pris i løbet af året i stedet for at stige.
Et referencehospital, hvis optageområde nævner Adeje
Servicio Canario de la Saluds side for Hospital del Sur de Tenerife, i Arona kommune, nævner Adeje i sit optageområde og beskriver hospitalet som værende tilknyttet Complejo Hospitalario Universitario Nuestra Señora de Candelaria.
En international kommune efter enhver målestok
Ifølge INE's Censo Anual pr. 1. januar 2025 udgør spanske statsborgere et mindretal af Adejes indbyggere. Målt på fødeland er flertallet i kommunen født i udlandet. Begge tal er opgørelser over indbyggere; ingen af vores kilder tæller købere.
Der findes klimanormaler for den sydlige del af øen
AEMET offentliggør 1981-2010 normaler for stationen, de kalder Tenerife Sur Aeropuerto, som er angivet til at ligge i Granadilla de Abona og ikke i Adeje. De registrerer en årlig gennemsnitstemperatur på omkring 21 grader, 114 skyfrie dage og 132 mm regn.
Tre kilder, tre forskellige Costa Adeje
INE offentliggør slet ingen enhed med det navn. Idealista registrerer et distrikt i Adeje med otte prissatte »barrios«. ISTAC har en »entidad singular« med tolv »nucleos«. Ingen af de tre er defineret, så de passer sammen.
Befolkningstal og priser dækker forskellige områder
Idealista prissætter Playa de las Américas som en »barrio« i Costa Adeje. ISTAC har ingen enhed med det navn i Adeje, kun to under Arona. Derfor kan der ikke drages konklusioner på tværs af befolkningstal og priser.
Det eneste befolkningstal er ældre og dækker et større område
Det er fra ISTAC pr. 1. januar 2022, baseret på en tredje statistisk metode, og kun seks af de tolv »nucleos« bærer navnet Costa Adeje. Omkring en tredjedel af indbyggerne bor i Playa Paraíso, Callao Salvaje og andre bebyggelser.
Ingen egen demografisk opdeling, uanset dato
Alle tal for nationalitet og fødeland, vi kan offentliggøre her, gælder for Adeje kommune, ikke Costa Adeje. Vi har ikke tjekket, om Idealistas otte »barrios« stemmer overens med ISTACs tolv »nucleos«, så ingen af listerne kan bruges som erstatning for den anden.
Ingen sporvogn, og toget er ikke bygget
Metropolitano de Tenerife driver to linjer, der betjener Santa Cruz de Tenerife og San Cristóbal de La Laguna, og Costa Adeje er ikke en del af det netværk. Et separat togprojekt på Tenerife er stadig på planlægningsstadiet. Ingen færgeruter i vores kilder nævner en havn i Adeje.
Redaktionens note
Costa Adeje passer til en køber, der ønsker et ferieområde med sit eget prisniveau og et prissat lag nedenunder, og som kan leve med et sted uden en fast statistisk definition. Hvis du vil have et sted, hvor befolkningstal, sammensætning af udenlandske indbyggere og afgrænsning kommer fra én kilde på én dato, er dette ikke stedet. Det vil vi hellere sige ligeud end at forsøge at udfylde hullerne.
Puerto de la Cruz på Tenerifes nordkyst er en selvstændig kommune, så INE's folketælling offentliggør dens befolkningstal og de spanske tal, som begge mål for udlændinge er udledt af. Vi kunne ikke finde klimanormaler for området, og vi nævner intet referencehospital der, fordi det oplagte svar ifølge kortet er udelukket af hospitalets eget optageområde.
Kommunen Santa Cruz de Tenerife har sporvognen Metropolitano de Tenerife, som den deler med San Cristóbal de La Laguna, og AEMET offentliggør 1981-2010 normaler for en station i selve kommunen.
Las Palmas de Gran Canaria har en mindre andel af udlændinge end Adeje, både målt på statsborgerskab og fødeland. La Gomera er det modsatte bytte: Idealista offentliggør ingen udbudspriser for øen på noget niveau.
Opdateret 2026-09-01
Opdateret 2026-09-01
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste af de otte »barrios«, som Idealista prissætter i Costa Adeje, med en pris per kvadratmeter et godt stykke over distriktets gennemsnit. Prisen steg i løbet af året frem til juli 2026 en smule hurtigere end distriktets eget tempo.
Den næstdyreste af de otte »barrios«, som Idealista prissætter i Costa Adeje, med en pris per kvadratmeter noget over distriktets gennemsnit. Idealista registrerer den her, mens statistikbureauet ISTAC i stedet placerer en bebyggelse med det navn under Arona kommune.
Den tredje af de otte prissatte »barrios«, med en pris per kvadratmeter noget over distriktets gennemsnit. Det er den bydel, der steg hurtigst i pris i løbet af året frem til juli 2026, med en stigningstakt, der var markant højere end distriktets eget tempo.
Den fjerde af de otte prissatte »barrios«, med en pris per kvadratmeter noget over distriktets gennemsnit, men et af de områder, hvor udbudsprisen faldt i løbet af året frem til juli 2026, mens distriktet som helhed steg.
Den femte af de otte prissatte »barrios«, med en pris per kvadratmeter en smule over distriktets gennemsnit. Udbudsprisen ændrede sig slet ikke i løbet af året frem til juli 2026, mens distriktet som helhed steg.
Den sjette af de otte prissatte »barrios«, med en pris per kvadratmeter lidt under distriktets gennemsnit, og blandt dem, der steg hurtigst i pris i løbet af året frem til juli 2026, med en stigningstakt tæt på distriktets eget høje tempo.
Den syvende af de otte prissatte »barrios«, med en pris per kvadratmeter noget under distriktets gennemsnit. Prisen steg i løbet af året frem til juli 2026 en smule langsommere end distriktets eget tempo.
Den billigste af de otte prissatte »barrios«, med en pris per kvadratmeter et stykke under distriktets gennemsnit, og det område, hvor udbudsprisen faldt mest i løbet af året frem til juli 2026.
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Dybdegående kendskab til Costa Adeje og dens ejendomsmarked.
Vi følger dig gennem hele processen, fra søgning til afslutning.
Adgang til de bedste ejendomme før de når markedet.
Vores AI-teknologi matcher dig med perfekte ejendomme hurtigere end traditionel søgning.
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.