Costa Adeje no es un municipio. Es una zona turística dentro del municipio de Adeje, en el sur de Tenerife, y tres fuentes dan tres respuestas distintas a la pregunta de si es siquiera un lugar. El INE no registra ninguna unidad con ese nombre. Idealista lo clasifica como un distrito de Adeje. El ISTAC lo considera una entidad de población de doce núcleos. Lo más importante es que la población y el precio de esta página describen áreas diferentes.
El ISTAC registra 20.666 residentes en dicha entidad a 1 de enero de 2022, según una operación estadística diferente. La entidad es más amplia que su nombre: solo seis de sus doce núcleos se llaman Costa Adeje y aproximadamente un tercio de los residentes vive en Playa Paraíso, Callao Salvaje y otros asentamientos. Ninguna de las fuentes que hemos consultado publica una cifra de residentes extranjeros para Costa Adeje en ninguna fecha. Para el municipio de Adeje, el Censo Anual del INE a 1 de enero de 2025 indica que aproximadamente la mitad de los residentes tiene nacionalidad extranjera y, según el criterio del país de nacimiento, la mayoría de la población de Adeje ha nacido en el extranjero.
Idealista valora Costa Adeje como un distrito de Adeje en julio de 2026, por encima de la cifra del propio municipio y de la media de la provincia de Santa Cruz de Tenerife, con ocho barrios por debajo con su propio precio. Se trata de precios de salida, no de venta. Una advertencia: Idealista clasifica Playa de las Américas como un barrio de Costa Adeje, mientras que el ISTAC sitúa todas las unidades con ese nombre bajo el municipio de Arona.
El veredicto
Lo bueno es real. Lo malo también. Ambas cosas importan más de lo que admite cualquier folleto.
Una sola fuente de referencia ofrece precios en dos niveles
Idealista publica un precio de salida para la propia Costa Adeje y para ocho de sus barrios, todos a fecha de julio de 2026. Así, el comprador puede ver cómo varía la cifra entre las distintas zonas de la franja turística.
La horquilla de precios de los barrios es amplia y con movimientos en ambas direcciones
De los ocho barrios a los que Idealista pone precio, La Caleta es el más caro y Torviscas Centro y Alto, el más barato. Dos de los ocho, Playa de Fañabé y Torviscas Centro y Alto, bajaron de precio a lo largo del año en lugar de subir.
Un hospital de referencia cuya área de influencia incluye Adeje
La página del Servicio Canario de la Salud para el Hospital del Sur de Tenerife, en el municipio de Arona, menciona a Adeje en su área de influencia y describe el hospital como dependiente del Complejo Hospitalario Universitario Nuestra Señora de Candelaria.
Un municipio internacional desde cualquier punto de vista
Según el Censo Anual del INE a 1 de enero de 2025, los ciudadanos españoles son una minoría entre los residentes de Adeje y, según el criterio del país de nacimiento, la mayoría de la población del municipio ha nacido en el extranjero. Ambas cifras son recuentos de residentes; ninguna de nuestras fuentes contabiliza a los compradores.
Existen valores climáticos normales a largo plazo para el sur de la isla
La AEMET publica los valores normales para el período 1981-2010 de la estación que denomina Tenerife Sur Aeropuerto, indicando que se encuentra en Granadilla de Abona y no en Adeje. Registran una media anual de unos 21 grados, 114 días despejados y 132 mm de lluvia.
Tres fuentes, tres Costa Adeje diferentes
El INE no publica ninguna unidad con ese nombre. Idealista la registra como un distrito de Adeje con ocho barrios con precio. El ISTAC la tiene como una entidad singular de doce núcleos. Ninguna de las tres delimitaciones se corresponde con las otras.
La población y el precio abarcan territorios distintos
Idealista incluye a Playa de las Américas entre los barrios de Costa Adeje con precio. El ISTAC no tiene ninguna unidad con ese nombre dentro de Adeje, solo dos bajo el municipio de Arona. Por tanto, no se puede establecer ninguna correspondencia entre los datos de población y los de precios.
El único dato de población es más antiguo y abarca más territorio
Procede del ISTAC, a 1 de enero de 2022, y de una tercera operación estadística. Solo seis de sus doce núcleos llevan el nombre de Costa Adeje. Alrededor de un tercio de esos residentes vive en Playa Paraíso, Callao Salvaje y otros asentamientos.
Sin desglose demográfico propio en ninguna fecha
Todos los datos sobre nacionalidad y lugar de nacimiento que podemos publicar aquí corresponden al municipio de Adeje, no a Costa Adeje. No hemos comprobado si los ocho barrios de Idealista coinciden con los doce núcleos del ISTAC, por lo que ninguna de las listas puede sustituir a la otra.
Sin tranvía y con un tren aún por construir
Metropolitano de Tenerife opera dos líneas que dan servicio a Santa Cruz de Tenerife y San Cristóbal de La Laguna. Costa Adeje no forma parte de esa red. Un proyecto independiente de tren para Tenerife sigue en fase de preconstrucción. Ninguna ruta de ferry en nuestras fuentes menciona un puerto en Adeje.
Nota del editor
Costa Adeje es una opción para el comprador que busque una franja turística con un precio de salida propio y un nivel de precios inferior, y que pueda aceptar que el lugar no tenga una definición estadística consolidada. Si usted quiere un sitio cuya población, mezcla de residentes extranjeros y límites geográficos provengan de una única fuente y en una única fecha, este no es el lugar. Preferimos decirlo claramente antes que rellenar el vacío.
Puerto de la Cruz, en la costa norte de Tenerife, es un municipio por derecho propio, por lo que el censo del INE publica su población y los recuentos de españoles a partir de los cuales se derivan ambas mediciones de extranjeros. No hemos podido establecer valores climáticos normales para la zona ni nombramos un hospital de referencia, porque la opción más obvia según el mapa queda excluida por su propia lista de áreas de influencia.
El municipio de Santa Cruz de Tenerife cuenta con el Metropolitano de Tenerife, que comparte con San Cristóbal de La Laguna, y la AEMET publica los valores normales para el período 1981-2010 de una estación en el propio municipio.
Las Palmas de Gran Canaria tiene una proporción de extranjeros menor que Adeje, tanto por nacionalidad como por lugar de nacimiento. La Gomera es la opción contraria: Idealista no publica precios de salida para la isla a ningún nivel.
Actualizado 2026-09-01
Actualizado 2026-09-01
Dónde vivir y qué esperar en cada rango de precio.
El más caro de los ocho barrios de Costa Adeje a los que Idealista pone precio, con un valor por metro cuadrado unas dos quintas partes por encima de la cifra del distrito. Su precio subió durante el año hasta julio de 2026 a un ritmo ligeramente superior al del propio distrito.
El segundo más caro de los ocho barrios a los que Idealista pone precio dentro de Costa Adeje, aproximadamente una octava parte por encima de la cifra del distrito. Idealista lo clasifica aquí, mientras que el instituto de estadística ISTAC sitúa un núcleo de población con ese nombre bajo el municipio de Arona.
El tercero de los ocho barrios con precio, aproximadamente una octava parte por encima de la cifra del distrito. Fue el que más subió durante el año hasta julio de 2026, a un ritmo que casi triplicó el del propio distrito.
El cuarto de los ocho barrios con precio y aproximadamente una octava parte por encima de la cifra del distrito, pero es una de las zonas cuyo nivel de precios de salida se moderó durante el año hasta julio de 2026, mientras que el distrito en su conjunto subió.
El quinto de los ocho barrios con precio, ligeramente por encima de la cifra del distrito por metro cuadrado. Su nivel de precios de salida no se movió en absoluto durante el año hasta julio de 2026, mientras que el distrito en su conjunto subió.
El sexto de los ocho barrios con precio, con un valor por metro cuadrado de unas nueve décimas partes de la cifra del distrito. Se encuentra entre los que más subieron durante el año hasta julio de 2026, a un ritmo que casi triplicó el del propio distrito.
El séptimo de los ocho barrios con precio, con un valor por metro cuadrado de unas siete octavas partes de la cifra del distrito. Subió durante el año hasta julio de 2026 a un ritmo ligeramente inferior al del propio distrito.
El más barato de los ocho barrios con precio, con un valor por metro cuadrado de unas cuatro quintas partes de la cifra del distrito. Es la zona cuyo nivel de precios de salida más se moderó durante el año hasta julio de 2026.
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