Costa Adeje is geen gemeente. Het is een toeristisch gebied binnen de gemeente Adeje, in het zuiden van Tenerife, en drie bronnen geven drie verschillende antwoorden op de vraag of het überhaupt een plaats is. Het INE heeft er geen eenheid voor. Idealista classificeert het als een district van Adeje. ISTAC beschouwt het als een bevolkingsentiteit van twaalf ‚nucleos’. Het belangrijkste is dat de bevolkingsaantallen en de prijzen op deze pagina verschillende gebieden beschrijven.
ISTAC registreert 20.666 inwoners in die entiteit op 1 januari 2022, afkomstig uit een andere statistische operatie. De entiteit is breder dan haar naam: slechts zes van de twaalf ‚nucleos’ heten Costa Adeje, en ongeveer een derde van de inwoners woont in Playa Paraíso, Callao Salvaje en andere nederzettingen. Geen enkele bron die we hebben geraadpleegd, publiceert een cijfer voor buitenlandse inwoners voor Costa Adeje, voor geen enkele datum. Voor de gemeente Adeje heeft de Censo Anual van het INE op 1 januari 2025 grofweg de helft van de inwoners een buitenlandse nationaliteit, en op basis van geboorteland is de meerderheid van de bevolking van Adeje in het buitenland geboren.
Idealista vermeldt voor Costa Adeje in juli 2026 een vraagprijs als district van Adeje, hoger dan het cijfer voor de gemeente zelf en hoger dan het gemiddelde voor de provincie Santa Cruz de Tenerife, met daaronder acht wijken waarvoor een lagere prijs wordt gegeven. Dit zijn vraagprijzen, geen verkoopprijzen. Een waarschuwing: Playa de las Américas wordt door Idealista als een wijk van Costa Adeje gecatalogeerd, terwijl ISTAC elke eenheid met die naam onder Arona plaatst.
Het oordeel
De voordelen zijn echt. De nadelen ook. Beide wegen zwaarder dan een brochure toegeeft.
Vraagprijzen op twee niveaus via één bron
Idealista publiceert een vraagprijs voor Costa Adeje zelf en voor acht benoemde ‚barrios’ daaronder, allemaal per juli 2026. Zo kan een koper zien hoever het cijfer uiteenloopt tussen de verschillende delen van de kuststrook.
Grote prijsspreiding tussen de wijken, met stijgers en dalers
Van de acht ‚barrios’ waarvoor Idealista prijzen publiceert, is La Caleta de duurste en Torviscas Centro y Alto de goedkoopste. Twee van de acht, Playa de Fañabé en Torviscas Centro y Alto, daalden gedurende het jaar in prijs in plaats van te stijgen.
Een referentieziekenhuis dat Adeje in zijn verzorgingsgebied noemt
De pagina van de Servicio Canario de la Salud voor het Hospital del Sur de Tenerife, in de gemeente Arona, noemt Adeje in zijn verzorgingsgebied en beschrijft het ziekenhuis als afhankelijk van het Complejo Hospitalario Universitario Nuestra Señora de Candelaria.
Een internationale gemeente, volgens elke maatstaf
Volgens de Censo Anual van het INE op 1 januari 2025 vormen Spaanse staatsburgers een minderheid van de inwoners van Adeje, en op basis van geboorteland is de meerderheid van de bevolking van de gemeente in het buitenland geboren. Beide zijn inwoneraantallen; geen enkele van onze bronnen telt het aantal kopers.
Klimaatnormalen over een lange periode beschikbaar voor het zuiden van het eiland
AEMET publiceert normalen voor 1981 tot 2010 voor het station dat het Tenerife Sur Aeropuerto noemt, en dat volgens de opgave in Granadilla de Abona ligt en niet in Adeje. Deze registreren een jaargemiddelde van rond de 21 graden, 114 onbewolkte dagen en 132 mm regen.
Drie bronnen, drie verschillende visies op Costa Adeje
Het INE publiceert helemaal geen eenheid met die naam. Idealista catalogeert een district van Adeje met acht geprijsde ‚barrios’. ISTAC heeft een ‚entidad singular’ met twaalf ‚nucleos’. Geen van de drie is opgesteld om met de andere overeen te komen.
Bevolkingscijfers en prijzen dekken verschillende gebieden
Idealista vermeldt Playa de las Américas als een ‚barrio’ van Costa Adeje. ISTAC kent geen eenheid met die naam binnen Adeje, enkel twee onder Arona. Daardoor kan er geen verband worden gelegd tussen de bevolkingscijfers en de prijzen.
Het enige bevolkingscijfer is ouder en ruimer
Dit is het cijfer van ISTAC, per 1 januari 2022, afkomstig van een derde statistische operatie, en slechts zes van de twaalf ‚nucleos’ dragen de naam Costa Adeje. Ongeveer een derde van die inwoners woont in Playa Paraíso, Callao Salvaje en andere nederzettingen.
Geen eigen demografische uitsplitsing, op geen enkele datum
Elk cijfer over nationaliteit en geboorteland dat we hier kunnen publiceren, heeft betrekking op de gemeente Adeje, niet op Costa Adeje. We hebben niet gecontroleerd of de acht ‚barrios’ van Idealista overeenkomen met de twaalf ‚nucleos’ van ISTAC, dus geen van beide lijsten kan de andere vervangen.
Geen tram hier, en de trein is nog niet gebouwd
De Metropolitano de Tenerife exploiteert twee lijnen die Santa Cruz de Tenerife en San Cristóbal de La Laguna bedienen, en Costa Adeje ligt niet op dat netwerk. Een afzonderlijk treinproject voor Tenerife bevindt zich nog in de voorbereidende fase. Geen enkele veerbootroute in onze bronnen noemt een haven in Adeje.
Van de redactie
Costa Adeje is geschikt voor een koper die een toeristische kuststrook zoekt met een eigen vraagprijsniveau en een geprijsd niveau daaronder, en die kan leven met een plaats zonder eenduidige statistische definitie. Als u een plek zoekt waarvan de bevolking, de mix van buitenlandse inwoners en de grenzen allemaal afkomstig zijn uit één bron op één datum, dan is dit het niet. We zeggen dat liever ronduit dan de leemte op te vullen.
Puerto de la Cruz, aan de noordkust van Tenerife, is een zelfstandige gemeente, dus de volkstelling van het INE publiceert de bevolkingscijfers en de Spaanse tellingen waaruit beide buitenlandse metingen zijn afgeleid. We konden er geen klimaatnormalen voor vaststellen en we noemen er geen referentieziekenhuis, omdat het op de kaart voor de hand liggende antwoord door zijn eigen verzorgingslijst wordt uitgesloten.
De gemeente Santa Cruz de Tenerife heeft de tram Metropolitano de Tenerife, die wordt gedeeld met San Cristóbal de La Laguna, en AEMET publiceert normalen van 1981 tot 2010 voor een station in de gemeente zelf.
Las Palmas de Gran Canaria heeft een kleiner aandeel buitenlanders, zowel op basis van nationaliteit als op basis van geboorteland, dan Adeje. La Gomera is de tegenovergestelde afweging: Idealista publiceert er op geen enkel niveau een vraagprijs voor.
Bijgewerkt 2026-09-01
Bijgewerkt 2026-09-01
Waar te wonen en wat je per prijsklasse kunt verwachten.
De duurste van de acht ‚barrios’ waarvoor Idealista een prijs geeft binnen Costa Adeje, met een vierkantemeterprijs die aanzienlijk boven die van het district ligt. De prijs steeg in het jaar tot juli 2026 iets sneller dan het tempo van het district zelf.
De op een na duurste van de acht ‚barrios’ waarvoor Idealista een prijs geeft binnen Costa Adeje, met een vierkantemeterprijs die iets boven die van het district ligt. Idealista classificeert het hier, terwijl het statistiekbureau ISTAC een nederzetting met die naam onder de gemeente Arona plaatst.
Derde van de acht geprijsde ‚barrios’, met een vierkantemeterprijs die iets boven die van het district ligt, en de snelste stijger van allemaal in het jaar tot juli 2026, met een tempo dat veel hoger lag dan dat van het district zelf.
Vierde van de acht geprijsde ‚barrios’ en met een vierkantemeterprijs iets boven die van het district, maar een van de gebieden waarvan het vraagprijsniveau in het jaar tot juli 2026 daalde, terwijl het district als geheel steeg.
Vijfde van de acht geprijsde ‚barrios’, met een vierkantemeterprijs net iets boven die van het district. Het vraagprijsniveau bewoog helemaal niet in het jaar tot juli 2026, terwijl het district als geheel steeg.
Zesde van de acht geprijsde ‚barrios’, met een vierkantemeterprijs onder die van het district, en een van de snellere stijgers in het jaar tot juli 2026, met een tempo dat veel hoger lag dan dat van het district zelf.
Zevende van de acht geprijsde ‚barrios’, met een vierkantemeterprijs onder die van het district. Het steeg in het jaar tot juli 2026 iets langzamer dan het tempo van het district zelf.
De goedkoopste van de acht geprijsde ‚barrios’, met een vierkantemeterprijs die aanzienlijk onder die van het district ligt, en het gebied waarvan het vraagprijsniveau het sterkst daalde in het jaar tot juli 2026.
Eerlijke antwoorden op de vragen die kopers echt stellen.
Overdrachtsbelastingtarieven per augustus 2026. Tarieven worden per autonome regio vastgesteld en veranderen. Laat de actuele cijfers bevestigen door een Spaanse advocaat of belastingadviseur voordat u gaat rekenen.
Diepgaande kennis van Costa Adeje en de vastgoedmarkt.
We begeleiden u gedurende het hele proces, van zoeken tot afsluiten.
Toegang tot de beste woningen voordat ze op de markt komen.
Onze AI-technologie matcht u sneller met perfecte woningen dan traditioneel zoeken.
Onze uitgebreide gids behandelt alles wat buitenlandse kopers moeten weten - van NIE-nummers tot hypotheken en juridische vereisten.
Gebruik onze gratis hypotheekcalculator om maandelijkse betalingen te schatten, leningsscenario's te vergelijken en de werkelijke kosten van kopen in Spanje te begrijpen.