Costa Adeje er ikke en egen kommune. Det er et feriested i Adeje kommune, sør på Tenerife, og tre ulike kilder gir tre forskjellige svar på om det i det hele tatt kan kalles et sted. Statistikkbyrået INE har ingen enhet med dette navnet. Boligportalen Idealista fører det opp som et distrikt i Adeje. Det kanariske statistikkbyrået ISTAC definerer det som en befolkningsenhet bestående av tolv kjerner («nucleos»). Det viktigste å merke seg er at befolkningstallet og prisene på denne siden beskriver ulike områder.
ISTAC registrerte 20 666 innbyggere i denne enheten per 1. januar 2022, basert på en annen statistisk metode. Enheten er større enn navnet skulle tilsi: Bare seks av de tolv kjernene heter Costa Adeje, og omtrent en tredjedel av innbyggerne bor i Playa Paraíso, Callao Salvaje og andre bosetninger. Ingen av kildene vi har sjekket, oppgir et tall for utenlandske innbyggere spesifikt for Costa Adeje, uansett dato. For Adeje kommune viser INEs årlige folketelling (Censo Anual) per 1. januar 2025 at omtrent halvparten av innbyggerne har utenlandsk statsborgerskap. Ser man på fødeland, har flertallet av innbyggerne i Adeje utenlandsk opprinnelse.
Idealista prissetter Costa Adeje som et distrikt i Adeje i juli 2026, med en prisforlangende som ligger over kommunens eget gjennomsnitt og over gjennomsnittet for provinsen Santa Cruz de Tenerife. Åtte bydeler («barrios») er priset lavere. Dette er prisforlangende, ikke faktiske salgspriser. En advarsel: Idealista fører Playa de las Américas som en bydel i Costa Adeje, mens ISTAC plasserer alle enheter med dette navnet under Arona kommune.
Konklusjonen
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Prissatt på to nivåer av én navngitt kilde
Idealista publiserer et prisforlangende for selve Costa Adeje og for åtte navngitte bydeler («barrios») under, alle per juli 2026. Slik kan en kjøper se hvor mye tallet endrer seg fra en del av feriestedet til en annen.
Spriket mellom bydelene er stort og går begge veier
Av de åtte bydelene Idealista prissetter, er La Caleta den dyreste og Torviscas Centro y Alto den billigste. To av de åtte, Playa de Fañabé og Torviscas Centro y Alto, hadde prisfall i løpet av året, ikke prisvekst.
Et referansesykehus med Adeje i dekningsområdet
Nettsiden til Servicio Canario de la Salud for Hospital del Sur de Tenerife, i Arona kommune, navngir Adeje i sitt dekningsområde og beskriver sykehuset som tilknyttet Complejo Hospitalario Universitario Nuestra Señora de Candelaria.
En internasjonal kommune etter alle mål
I INEs årlige folketelling (Censo Anual) per 1. januar 2025 utgjør spanske statsborgere et mindretall av innbyggerne i Adeje. Basert på det separate fødelandskriteriet er flertallet av kommunens innbyggere født i utlandet. Begge deler gjelder antall innbyggere; ingen av våre kilder teller antall boligkjøpere.
Det finnes langtidsnormaler for klimaet sør på øya
AEMET publiserer normaler for perioden 1981 til 2010 for stasjonen de kaller Tenerife Sur Aeropuerto, som ligger i Granadilla de Abona, ikke i Adeje. De viser en årlig gjennomsnittstemperatur på rundt 21 grader, 114 skyfrie dager og 132 mm nedbør.
Tre kilder, tre forskjellige Costa Adeje
INE publiserer ingen enhet med dette navnet i det hele tatt. Idealista fører det opp som et distrikt i Adeje med åtte prissatte bydeler. ISTAC har det som en «entidad singular» (egen enhet) med tolv kjerner («nucleos»). Ingen av de tre definisjonene er laget for å stemme overens med de andre.
Befolkningstallet og prisene dekker ulike områder
Idealista prissetter Playa de las Américas som en bydel i Costa Adeje. ISTAC har ingen enhet med dette navnet i Adeje, bare to under Arona. Det er derfor umulig å trekke slutninger på tvers av befolkningstall og priser.
Det ene befolkningstallet er eldre og dekker et større område
Tallet er fra ISTAC, per 1. januar 2022, fra en tredje statistisk operasjon, og bare seks av de tolv kjernene bærer navnet Costa Adeje. Omtrent en tredjedel av disse innbyggerne bor i Playa Paraíso, Callao Salvaje og andre bosetninger.
Ingen egen demografisk oversikt, uansett dato
Alle tall om nasjonalitet og fødeland vi kan publisere her, gjelder for Adeje kommune, ikke Costa Adeje. Vi har ikke sjekket om Idealistas åtte bydeler samsvarer med ISTACs tolv kjerner, så ingen av listene kan erstatte den andre.
Ingen bybane her, og jernbanen er ikke bygget
Metropolitano de Tenerife driver to linjer som betjener Santa Cruz de Tenerife og San Cristóbal de La Laguna, og Costa Adeje er ikke på det nettverket. Et separat togprosjekt på Tenerife er fortsatt på planleggingsstadiet. Ingen fergerute i våre kilder nevner en havn i Adeje.
Redaksjonens merknad
Costa Adeje passer for en kjøper som ønsker seg et feriested med en egen prisstatistikk og et sjikt av rimeligere bydeler under, og som kan leve med at stedet ikke har en entydig statistisk definisjon. Hvis du vil ha et sted der befolkning, andel utenlandske innbyggere og grenser kommer fra én og samme kilde på én og samme dato, er ikke dette stedet for deg. Det vil vi heller si rett ut enn å fylle inn tomrommene.
Puerto de la Cruz, på nordkysten av Tenerife, er en egen kommune. Dermed publiserer INEs folketelling både befolkningstallet og de spanske tallene som de to målene på utenlandsk andel er utledet fra. Vi kunne ikke finne klimanormaler for stedet, og vi navngir ikke noe referansesykehus der, fordi det geografisk opplagte sykehuset er utelukket fra sin egen dekningsliste.
Kommunen Santa Cruz de Tenerife har bybanen Metropolitano de Tenerife, som deles med San Cristóbal de La Laguna, og AEMET publiserer normaler for 1981 til 2010 for en målestasjon i selve kommunen.
Las Palmas de Gran Canaria har en mindre andel utenlandske innbyggere enn Adeje, både målt etter statsborgerskap og fødeland. La Gomera er det motsatte: Idealista publiserer ingen prisforlangende for øya på noe nivå.
Oppdatert 2026-09-01
Oppdatert 2026-09-01
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Den dyreste av de åtte bydelene («barrios») som Idealista prissetter i Costa Adeje, med en kvadratmeterpris omtrent to femdeler over distriktets gjennomsnitt. Prisene her steg litt raskere enn i distriktet for øvrig i løpet av året frem til juli 2026.
Den nest dyreste av de åtte bydelene Idealista prissetter i Costa Adeje, med en kvadratmeterpris omtrent en åttendedel over distriktets gjennomsnitt. Idealista plasserer bydelen her, mens statistikkbyrået ISTAC plasserer en bosetning med samme navn under Arona kommune.
Den tredje av de åtte prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris omtrent en åttendedel over distriktets gjennomsnitt. Dette var bydelen med raskest prisvekst i løpet av året frem til juli 2026, omtrent tre ganger takten til distriktet for øvrig.
Den fjerde av de åtte prissatte bydelene og med en kvadratmeterpris omtrent en åttendedel over distriktets gjennomsnitt, men ett av områdene der prisforlangendet sank i løpet av året frem til juli 2026, mens distriktet som helhet hadde prisvekst.
Den femte av de åtte prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris marginalt over distriktets gjennomsnitt. Prisforlangendet her beveget seg ikke i det hele tatt i løpet av året frem til juli 2026, mens distriktet som helhet hadde prisvekst.
Den sjette av de åtte prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris på omtrent ni tideler av distriktets gjennomsnitt. Var blant områdene med raskest prisvekst i løpet av året frem til juli 2026, nesten tre ganger takten til distriktet for øvrig.
Den sjuende av de åtte prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris på omtrent sju åttedeler av distriktets gjennomsnitt. Prisene her steg noe saktere enn i distriktet for øvrig i løpet av året frem til juli 2026.
Den billigste av de åtte prissatte bydelene, med en kvadratmeterpris på omtrent fire femdeler av distriktets gjennomsnitt, og det området der prisforlangendet sank mest i løpet av året frem til juli 2026.
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Dyp kunnskap om Costa Adeje og dens eiendomsmarked.
Vi følger deg gjennom hele prosessen, fra søk til avslutning.
Tilgang til de beste eiendommene før de når markedet.
Vår AI-teknologi matcher deg med perfekte eiendommer raskere enn tradisjonelt søk.
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.