Costa Adeje är inte en egen kommun. Det är ett turistområde i kommunen Adeje på södra Teneriffa, och tre olika källor ger tre olika svar på frågan om det ens är en plats. INE har ingen enhet med det namnet. Idealista klassar det som ett distrikt i Adeje. ISTAC ser det som en befolkningsenhet med tolv ”nucleos”. Det viktigaste att förstå är att befolkningssiffran och prisuppgifterna på den här sidan beskriver olika områden.
ISTAC registrerar 20 666 invånare i den enheten den 1 januari 2022, från en annan statistisk operation. Enheten är större än sitt namn: endast sex av de tolv ”nucleos” heter Costa Adeje, och ungefär en tredjedel av invånarna bor i Playa Paraíso, Callao Salvaje och andra samhällen. Ingen källa vi har kontrollerat publicerar en siffra över utländska invånare för Costa Adeje, oavsett datum. För kommunen Adeje visar INE:s Censo Anual den 1 januari 2025 att ungefär hälften av invånarna har utländskt medborgarskap, och baserat på födelseland är majoriteten av invånarna i Adeje födda utomlands.
Idealista prissätter Costa Adeje som ett distrikt i Adeje i juli 2026, över kommunens egen siffra och över genomsnittet för provinsen Santa Cruz de Tenerife, med åtta ”barrios” prissatta under det. Dessa är begärda priser, inte försäljningspriser. En varning: Playa de las Américas klassas av Idealista som en ”barrio” i Costa Adeje, medan ISTAC placerar varje enhet med det namnet under Arona.
Slutsatsen
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Prissatt i två nivåer av en namngiven källa
Idealista publicerar ett begärt pris för Costa Adeje och för åtta namngivna ”barrios” under det, alla per juli 2026, så en köpare kan se hur mycket siffran skiljer sig från en del av området till en annan.
Prisspridningen mellan stadsdelarna är stor och går åt båda håll
Av de åtta ”barrios” som Idealista prissätter är La Caleta den dyraste och Torviscas Centro y Alto den billigaste. Två av de åtta, Playa de Fañabé och Torviscas Centro y Alto, sjönk i pris under året istället för att stiga.
Ett referenssjukhus vars upptagningsområde inkluderar Adeje
Servicio Canario de la Salud anger på sin sida för Hospital del Sur de Tenerife, i kommunen Arona, att Adeje ingår i sjukhusets upptagningsområde och beskriver sjukhuset som beroende av Complejo Hospitalario Universitario Nuestra Señora de Candelaria.
En internationell kommun oavsett måttstock
Enligt INE:s Censo Anual den 1 januari 2025 är spanska medborgare en minoritet av Adejes invånare, och baserat på det separata måttet födelseland är majoriteten av kommunens invånare födda utomlands. Båda är invånarantal; ingenting i våra källor räknar köpare.
Långsiktig klimatstatistik finns för södra delen av ön
AEMET publicerar normalvärden för perioden 1981 till 2010 för stationen Tenerife Sur Aeropuerto, som anges ligga i Granadilla de Abona snarare än Adeje. De visar en årsmedeltemperatur på cirka 21 grader, 114 molnfria dagar och 132 mm regn.
Tre källor, tre olika Costa Adeje
INE publicerar ingen enhet med det namnet överhuvudtaget. Idealista klassar det som ett distrikt i Adeje med åtta prissatta ”barrios”. ISTAC har en ”entidad singular” med tolv ”nucleos”. Ingen av de tre har definierats för att matcha de andra.
Befolknings- och prisdata täcker olika områden
Idealista prissätter Playa de las Américas som en ”barrio” i Costa Adeje. ISTAC har ingen enhet med det namnet inom Adeje, bara två under Arona. Därför kan inga slutsatser dras mellan befolknings- och prisdata.
Den enda befolkningssiffran är äldre och mer omfattande
Den kommer från ISTAC, per den 1 januari 2022, från en tredje statistisk operation, och endast sex av dess tolv ”nucleos” bär namnet Costa Adeje. Ungefär en tredjedel av dessa invånare bor i Playa Paraíso, Callao Salvaje och andra samhällen.
Ingen egen demografisk statistik, oavsett datum
Alla siffror om nationalitet och födelseland vi kan publicera här gäller kommunen Adeje, inte Costa Adeje. Vi har inte kontrollerat om Idealistas åtta ”barrios” stämmer överens med ISTAC:s tolv ”nucleos”, så ingen av listorna kan ersätta den andra.
Ingen spårvagn här, och tåget är inte byggt
Metropolitano de Tenerife driver två linjer som trafikerar Santa Cruz de Tenerife och San Cristóbal de La Laguna, och Costa Adeje ligger inte på det nätverket. Ett separat tågprojekt på Teneriffa är fortfarande på planeringsstadiet. Ingen färjerutt i våra källor nämner en hamn i Adeje.
Redaktionens kommentar
Costa Adeje passar en köpare som vill ha ett turistområde med en egen prisnivå och ett prissatt skikt under den, och som kan acceptera en plats som saknar en fastställd statistisk definition. Om du vill ha en plats där befolkning, andel utländska invånare och gränser kommer från en och samma källa vid ett och samma datum är det här fel ställe. Vi anser det är bättre att vara tydlig med det än att fylla i luckorna.
Puerto de la Cruz, på Teneriffas nordkust, är en egen kommun, så INE:s folkräkning publicerar dess befolkning och de spanska siffror från vilka båda måtten på utländska invånare härleds. Vi kunde inte fastställa några klimatdata för orten, och vi namnger inget referenssjukhus där, eftersom det mest uppenbara alternativet på kartan exkluderas av sin egen upptagningslista.
Kommunen Santa Cruz de Tenerife har spårvägen Metropolitano de Tenerife, som delas med San Cristóbal de La Laguna, och AEMET publicerar normalvärden för 1981 till 2010 för en station i själva kommunen.
Las Palmas de Gran Canaria har en mindre andel utländska invånare än Adeje, både baserat på medborgarskap och födelseland. La Gomera är den motsatta kompromissen: Idealista publicerar inga begärda priser för ön på någon nivå.
Uppdaterad 2026-09-01
Uppdaterad 2026-09-01
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Den dyraste av de åtta ”barrios” som Idealista prissätter inom Costa Adeje, med ett kvadratmeterpris på cirka två femtedelar över distriktets siffra. Priset steg under året fram till juli 2026 något snabbare än distriktets egen takt.
Den näst dyraste av de åtta ”barrios” som Idealista prissätter inom Costa Adeje, cirka en åttondel över distriktets siffra per kvadratmeter. Idealista klassar den här, medan statistikbyrån ISTAC istället placerar en bosättning med det namnet under kommunen Arona.
Den tredje av de åtta prissatta ”barrios”, cirka en åttondel över distriktets siffra per kvadratmeter, och den som steg snabbast i pris under året fram till juli 2026, med en ökningstakt på ungefär tre gånger distriktets egen.
Den fjärde av de åtta prissatta ”barrios” och cirka en åttondel över distriktets siffra per kvadratmeter, men ett av de områden vars begärda prisnivå sjönk under året fram till juli 2026 medan distriktet som helhet steg.
Den femte av de åtta prissatta ”barrios”, en aning över distriktets siffra per kvadratmeter. Dess begärda prisnivå rörde sig inte alls under året fram till juli 2026, medan distriktet som helhet steg.
Den sjätte av de åtta prissatta ”barrios”, på cirka nio tiondelar av distriktets siffra per kvadratmeter, och bland de som steg snabbast i pris under året fram till juli 2026, med en ökningstakt på nästan tre gånger distriktets egen.
Den sjunde av de åtta prissatta ”barrios”, på cirka sju åttondelar av distriktets siffra per kvadratmeter. Priset steg under året fram till juli 2026 något långsammare än distriktets egen takt.
Den billigaste av de åtta prissatta ”barrios”, på cirka fyra femtedelar av distriktets siffra per kvadratmeter, och det område vars begärda prisnivå sjönk mest under året fram till juli 2026.
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Djup kunskap om Costa Adeje och dess fastighetsmarknad.
Vi följer dig genom hela processen, från sökning till avslut.
Tillgång till de bästa fastigheterna innan de når marknaden.
Vår AI-teknik matchar dig med perfekta fastigheter snabbare än traditionell sökning.
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.